近日，福建省三明市沙縣區夏茂鎮俞邦村村民俞其金從村里領到“房票”，并把“房票”交給村里統一流轉給沙縣區小吃文化旅游發展集團，每平方米每年可以獲得100元的收入，而村級集體經濟通過管理、服務增加收入。

　　俞邦村有著“沙縣小吃第一村”的美譽，是國家3A級旅游景區，近年來，俞邦村許多村民外出經營小吃，房子一直閑置。為盤活閑置資源，沙縣區探索實行地票、房票制度，把農村閑置的宅基地、閑置農房使用價值折算成票面價值發給農民，引導他們將閑置資源入股到公司等經營主體。經摸底調查，俞邦村此次共發放地票36戶2813.6平方米、房票61戶。俞邦村與沙縣區小吃文旅集團有限公司簽訂戰略合作協議，由俞邦村通過發放“地票”“房票”統一集中閑置宅基地和閑置農房，為小吃文旅集團開發旅游新業態提供項目用地。

　　農村閑置宅基地和閑置農房是農村發展的重要資源。近年來，隨著城市化的逐漸推進，越來越多村民落戶城鎮或常年在城市工作，農村閑置宅基地和閑置農房逐漸多了起來，這也給農村發展壯大村集體經濟創造了條件。

　　福建省霞浦縣三沙鎮花竹村緊挨著海，處在東八區中軸線陸地與海面交界點，日出時間與北京時間日出同步，被譽為“中國觀日地標”。然而，這個有著800多戶籍人口的村莊，常住人口只有20多人。近幾年，花竹村以村集體的名義整合閑置石厝民居，將村居進行板塊式劃分，引進旅游企業進行公司化運營。目前，花竹村已引進5家民宿公司，生態旅游度假村項目已基本落定，僅管理費和衛生費每年就能給村集體經濟增加10萬元收入。近日，花竹村黨支部書記、村委會主任葉進任又帶領村經濟聯合社對竹甲礁自然村49棟民房進行整體規劃，準備以整個自然村為單位吸引投資商。

　　依托當地資源稟賦和特點發展壯大村級集體經濟，是每個村莊的自然選擇。除了挖掘閑置宅基地和閑置農房的價值外，許多村把目光投向閑置的其他資源。

　　近日，江西省修水縣上杭鄉十二坊村熱鬧起來。村里有一片建于2004年、占地1000余畝的茶園由于各種原因荒廢十幾年。去年底，村“兩委”解決了原經營主體遺留問題后，投入30萬元對茶園進行除草施肥，引進江西茶舍農業開發公司。該公司將對茶園進行園相恢復、完善路網，配備數字化智能化設備、新建廠房。該項目建成后，預計年產值可達到2000余萬元，每年可提供當地穩定就業崗位80余個，可吸納上杭及周邊茶園春、夏、秋三季富余鮮葉，極大提高茶產業經濟效益。

　　而廣西桂林市雁山區柘木鎮窯頭村去年底則打起了村里閑置集體土地的主意。村里成立生態農業開發公司，把10畝閑置土地打造成“共享菜園”，以12平方米為單位建成小菜地，市民每個月最低只需付39元就能認領一塊菜地，自己耕種、自己采摘。村里也提供委托代耕代管服務，并通過視頻監控，讓認領市民隨時關注菜園生長情況。“共享菜園”吸引眾多市民，很快全部被認領。村黨總支書記楊生發介紹，一個創意盤活了閑置工地，帶動了20戶村民在家門口就業，戶均年增收1.2萬元，村級集體經濟每年可增收25萬元。

　　鄉村振興國家戰略的實施，讓越來越多企業、個人投身鄉村，參與到鄉村開發與建設中來。不過，農村是個熟人社會，在農村投資，既要明確清晰的產業關系，還要面對微妙的人際關系，為了吸引投資者，一些鄉村提供了許多“軟件”服務。

　　去年底，占地550畝、投資6000多萬元的安徽省宿州市蕭縣莊里鎮好七立亭智慧農業園項目，僅用2個多月時間就建成開工。企業副總經理紹靖杰介紹，項目能這么快建成，除了前期做了充分準備外，主要得益于鎮里明確鎮黨委副書記張全振擔任智慧農業園的直接幫扶責任人，園區配套建設得以快速推進。福建省霞浦縣三沙鎮花竹村專門成立了黨支部領辦合作社，幫助村民做好農房產權登記，協調村民與投資者之間關系，合作社一年接待的投資者有二十幾批。

　　周到服務，改善了投資環境，不過，更多投資者希望鄉村能夠建立投資服務平臺，不會因人事變動而影響下一步。去年，周鎮回到浙江省安吉縣報福鎮彭湖村盤活了一個爛尾了十多年的項目，辦起了半島露營旅游項目，村里出資配套修建了一條2公里的路，把各個節點串聯起來，如今這里成了長三角地區的網紅打卡地。周鎮坦言，他回鄉投資是出于回報家鄉的情懷，村里吸引投資除了需要完善的基礎設施外，更重要的是要有持續、穩定的創業政策。出于這樣的目的，目前報福鎮正在打造一個“創客廳”，為創業者提供管理咨詢和項目對接服務，還有本土企業負責人做創業輔導。