本報記者 賈 泓

協調鋪面出租事宜、忙著申請建設幼兒園、忙著簽署鋪面出租協議……萬物復蘇的3月，西寧市城西區彭家寨鎮彭家寨村的村“兩委”班子成員似乎有忙不完的事兒，但又各個臉上掛著笑容，絲毫看不出一絲懈怠的神情。

他們樂的是，村集體經濟在2019年將突破千萬大關；忙的是，彭家寨村村集體經濟的千萬實踐。

看，集體經濟的數十倍增長

彭家寨村位于西寧市海湖新區，1120戶居民1960人生活在東西兩個片區的安置小區內。該村緊緊抓住鄰近商業區的區位優勢，完成了集體經濟12年從30萬元到1000余萬元，數十倍的增長。

在土地被征用前，彭家寨村通過充分利用村里的土地、開辦傳統磚廠等方式，2007年村集體收入達30萬元。彭家寨村村主任楊文海回憶說：“那時候，大家對村集體經濟收入比較滿意，收入增長到1000萬元是想都不敢想的事兒。”

2012年，彭家寨村正式搬遷入住現在的生活區，如何持續發展集體經濟成為擺在村“兩委”班子面前的大事。收回火燒溝53公頃土地，興辦專業合作社，出租鋪面收取租金……村干部們仔細盤算著村里全新的可用資源，開始了村集體經濟發展的全新探索。

當年，通過出租位于火燒溝地區的土地、庫房以及養殖場，加上出租安置片區鋪面收入，村集體經濟收入竟超出了50萬元。后來，隨著海湖新區的建設和發展，鋪面租金逐漸上漲，村集體經濟收入也以數倍的速度增長。

雖然村集體經濟的逐年向好給村“兩委”班子成員很大的驚喜，但他們心中一直放不下村內0.64公頃的閑置土地。這片土地的規劃為商業區，可建商住兩用房。雖然建成后必定會給村集體經濟帶來又一次飛躍，但是村里資金有限，怎樣完成這個耗資巨大的項目呢？

反復討論、仔細斟酌，彭家寨村決定采用與企業合作開發的方式利用這片土地。2013年，招投標工作正式開始，并順利與企業簽訂合作協議：建成后的商業體將有9800平方米商鋪歸彭家寨村所有，同時，村民可以低價優先購買其中的住宅。

2018年，對于彭家寨村是個大事年。這一年，村里位于火燒溝片區的土地，被天邁公司整體租賃用于開展綠化工程，村里每年可收入租金340萬元；這一年，村“兩委”班子和村民們心心念念的朗悅新天地正式建成交付；這一年，村集體經濟收入超過500多萬元，每位村民都收到了1萬元分紅，最多的一戶達8萬元……

2019年，村里位于朗悅新天地的鋪面已與本村村民達成租賃協議，租金為564.48萬元。楊文海簡單地算了一筆賬，已有的村集體經濟2019年收入保持穩定，加上新增的500多萬元租金收入，今年彭家寨村的村集體經濟可以破千萬了！

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