本報記者 賈 泓

協(xié)調(diào)鋪面出租事宜、忙著申請建設(shè)幼兒園、忙著簽署鋪面出租協(xié)議……萬物復(fù)蘇的3月，西寧市城西區(qū)彭家寨鎮(zhèn)彭家寨村的村“兩委”班子成員似乎有忙不完的事兒，但又各個臉上掛著笑容，絲毫看不出一絲懈怠的神情。

他們樂的是，村集體經(jīng)濟在2019年將突破千萬大關(guān)；忙的是，彭家寨村村集體經(jīng)濟的千萬實踐。

看，集體經(jīng)濟的數(shù)十倍增長

彭家寨村位于西寧市海湖新區(qū)，1120戶居民1960人生活在東西兩個片區(qū)的安置小區(qū)內(nèi)。該村緊緊抓住鄰近商業(yè)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，完成了集體經(jīng)濟12年從30萬元到1000余萬元，數(shù)十倍的增長。

在土地被征用前，彭家寨村通過充分利用村里的土地、開辦傳統(tǒng)磚廠等方式，2007年村集體收入達30萬元。彭家寨村村主任楊文海回憶說：“那時候，大家對村集體經(jīng)濟收入比較滿意，收入增長到1000萬元是想都不敢想的事兒。”

2012年，彭家寨村正式搬遷入住現(xiàn)在的生活區(qū)，如何持續(xù)發(fā)展集體經(jīng)濟成為擺在村“兩委”班子面前的大事。收回火燒溝53公頃土地，興辦專業(yè)合作社，出租鋪面收取租金……村干部們仔細盤算著村里全新的可用資源，開始了村集體經(jīng)濟發(fā)展的全新探索。

當年，通過出租位于火燒溝地區(qū)的土地、庫房以及養(yǎng)殖場，加上出租安置片區(qū)鋪面收入，村集體經(jīng)濟收入竟超出了50萬元。后來，隨著海湖新區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，鋪面租金逐漸上漲，村集體經(jīng)濟收入也以數(shù)倍的速度增長。

雖然村集體經(jīng)濟的逐年向好給村“兩委”班子成員很大的驚喜，但他們心中一直放不下村內(nèi)0.64公頃的閑置土地。這片土地的規(guī)劃為商業(yè)區(qū)，可建商住兩用房。雖然建成后必定會給村集體經(jīng)濟帶來又一次飛躍，但是村里資金有限，怎樣完成這個耗資巨大的項目呢？

反復(fù)討論、仔細斟酌，彭家寨村決定采用與企業(yè)合作開發(fā)的方式利用這片土地。2013年，招投標工作正式開始，并順利與企業(yè)簽訂合作協(xié)議：建成后的商業(yè)體將有9800平方米商鋪歸彭家寨村所有，同時，村民可以低價優(yōu)先購買其中的住宅。

2018年，對于彭家寨村是個大事年。這一年，村里位于火燒溝片區(qū)的土地，被天邁公司整體租賃用于開展綠化工程，村里每年可收入租金340萬元；這一年，村“兩委”班子和村民們心心念念的朗悅新天地正式建成交付；這一年，村集體經(jīng)濟收入超過500多萬元，每位村民都收到了1萬元分紅，最多的一戶達8萬元……

2019年，村里位于朗悅新天地的鋪面已與本村村民達成租賃協(xié)議，租金為564.48萬元。楊文海簡單地算了一筆賬，已有的村集體經(jīng)濟2019年收入保持穩(wěn)定，加上新增的500多萬元租金收入，今年彭家寨村的村集體經(jīng)濟可以破千萬了！

（下轉(zhuǎn)第六版）